元記事を読む → Instituto Juan de Mariana（スペイン語）La escasez no se elimina por decreto: vivienda, control de alquileres y la política de la oferta法令で不足は解消できず：家賃統制と供給不足
La escasez no se elimina por decreto: vivienda, control de alquileres y la política de la oferta
Instituto Juan de Mariana ・ William H. Wang ・
AI要約 要約
家賃統制は特定の借受人に利益をもたらす一方で、投資や供給の減少を招き本質的な不足を解決しない。スペインやドイツの事例では、規制が新規建設や掲載物件の減少をもたらしたことが示されている。著者は、価格の抑制ではなく、都市開発の加速や土地の開放など供給側の柔軟性を高める政策こそが必要であると主張している。
論点
- 価格制限は需要と供給の不均衡や財の不足そのものを消去することはできない。
- IMFやドイツの調査によれば、家賃規制は価格を小幅に下げる一方で、供給や新規建設の減少を引き起こす。
- スペインの住宅問題の本質は需要に対する供給の硬直性であり、規制緩和や土地開放による供給拡大が必要である。
著者の立ち位置
市場メカニズムを重視し、家賃統制や政府介入に反対する古典的自由主義の立場
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