住宅・土地利用規制
記事（42 本）
米財務省の規則案、住宅購入の証憑未管理に100万ドルの罰金
AI要約 米議会が今年可決した「21世紀ロード・トゥー・ハウジング法（ROAD法）」に基づき、財務省は大規模投資家による戸建て賃貸住宅の購入制限に関する新規則案を発表した。
NY市の住民投票案、行政手続きの削減を提案
AI要約 ニューヨーク市は、公共事業や商業活動における規制や公聴会を削減・簡素化する5つの住民投票案を提示した。
「やりたくない」と公言して市議会選に勝利した男
AI要約 元ロボット工学エンジニアのブレイディ・ロジャースは、会議や政治嫌いを隠さず「資格もやる気もない」と訴える奇抜な選挙戦術で、カナダ・ケロウナの市議選に見事当選した。
ジョン・オリヴァーの番組における都合の良い研究引用
AI要約 コメディアンのジョン・オリヴァーは過去にメディアの不適切な科学研究の引用を批判したが、自身の番組では複雑な政策課題において同様の行為を行っていると著者は指摘する。
カトリック教会への土地用途変更拒否、中絶反対のメッセージが原因か
AI要約 ペンシルベニア州のウクライナ・カトリック教会が計画した聖地建設のための土地用途変更申請が、自治体によって却下された。
住宅改革がハワイ州の貧困を削減できる理由
AI要約 ハワイ州の深刻な貧困は高すぎる住宅費に原因があり、ピュー財団の調査では家賃の20%低下で貧困率が大幅に減少すると示されている。
米マサチューセッツ州の離れ（ADU）規制をめぐる混乱
AI要約 マサチューセッツ州ソモビル市で、州の住宅法に基づく離れ（ADU）の規制緩和により、想定外の3階建て小型アパートが建設可能になることが判明し、市当局や議員らが法改正を求めて反発している。
住宅危機はなぜ起きるのか：政策が招く市場の歪み
AI要約 ポルトガル、イギリス、ニューヨークにおける住宅危機の背景には、移民流入や観光需要に加え、過度な規制や左派ポグリストの政策がある。
ルイジアナ州の建築基準法を見直す
AI要約 ルイジアナ州では住宅建設費の上昇が住宅所有の手頃さを脅かしている。
規格外住宅、大麻訴訟、データセンター規制
AI要約 トランプ政権下の住宅都市開発省（HUD）は、工場生産住宅のコスト削減を目指し、永久的なスチール製シャシー（車台）義務を撤廃する新計画を発表した。
サインツ、スペインで早期選挙を呼びかけ
AI要約 スペインのサインツ首相が住宅対策への支持を議会で得られず、早期選挙を11月29日に呼んだ。
マリカルメンと住宅の権利
AI要約 スペインで87歳の女性が家賃の大幅値上げにより立ち退きを迫られ死亡した事件は、住宅危機と自由市場に対する批判の象徴となった。
カナダ先住民族の土地開発が示す規制緩和の成果
AI要約 カナダのバンクーバー近郊で、先住民族のスクアミッシュ族が政府の厳格な土地利用規制を受けない自国領土を活用し、大規模な高層住宅群「セナクワ」の建設を進めている。
マムダーニー市長の住宅政策は手頃にするか
AI要約 ニューヨーク市長マムダーニーの住宅政策が住民の手頃な住宅を実現するか否かをめぐる賛否デバートが行われた。
病院拡張よりも映画館を優先するNY市当局の奇妙な動き
AI要約 ニューヨーク市当局者や住民が、マンハッタンの病院拡張計画からAMC映画館とスーパーマーケットを守るための運動を展開している。
フロリダで民主社会主義者が躍進する理由
AI要約 フロリダ州の米上院選で民主社会主義者のアンジー・ニクソン氏が躍進している。
現代の規制が排除する「世界最高齢バー」の違法性
AI要約 103歳のバーテンダーが自宅の地下で営むバーを取り上げ、現代の厳格な都市計画・建築規制がいかにこうした小規模な店舗の開業を不可能にしているかを論じる。
ベルリン市議選の結果と左派の台頭に対する考察
AI要約 2026年9月に実施されたベルリン市議選では、住宅難や都市の荒廃が主要な争点となり、民主社会主義を掲げる左派政党が得票を伸ばして第1党となった。
ニューヨーク市長マムダニの家賃凍結政策を巡る法廷闘争
AI要約 ニューヨーク市のゾーラン・マムダニ市長が公約した家賃規制物件の家賃凍結が実現したものの、家主グループによる訴訟に発展した。
ゾーニングとアメリカの道徳：私有財産権の危機
AI要約 著者は、近隣住民の反対運動によって土地所有者が自宅敷地の開発を事実上禁じられる事例を取り上げ、これが私有財産権を侵害し「アンチ・コモンズ」を生み出していると指摘する。
サンフランシスコ市の空室税は違法、控訴審が判決
AI要約 カリフォルニア州の控訴裁判所は、サンフランシスコ市が導入した空き家に対する増税（空室税）を違法とする下級審判決を支持した。
トランプ政権の住宅手頃価格化大統領令の行方
AI要約 トランプ政権が発令した住宅建設規制の緩和に関する大統領令を受け、各連邦機関が補助金条件の見直しや環境規制の緩和に向けた動きを進めている。
自治体は公有地や使われていない学校を民間に売却すべきだ
AI要約 深刻な住宅不足を解消するため、政府や自治体が保有する未利用地や遊休資産を民間住宅用地として売却すべきだと筆者は主張している。
データセンター建設と住民の反発
AI要約 アメリカの地方で急増する巨大データセンターの建設をめぐり、開発業者が住民に対して巨額の金銭補償を提示する事例が増えている。
キリスト教系大学がアイダホ州モスクワ市を宗教差別で提訴
AI要約 物議を醸す牧師が設立した新セイント・アンドリュース・カレッジが、アイダホ州モスクワ市の都市計画・区画整理（ゾーニング）当局から宗教的差別を受けているとして連邦裁判所に提訴した。
ジェレミー・クラークソンの農場経営と英国官僚制
AI要約 Amazonのドキュメンタリー番組『クラークソンの農場』を通じ、英国の元司会者ジェレミー・クラークソンが未経験から農場経営に挑む姿を描いています。
ベルリン州選挙で左派が勝利、民間住宅の接収を掲げる
AI要約 ベルリン州選挙でエリフ・エラルプ率いる左派政党が躍進し、大規模不動産会社の住宅接収や家賃統制を公約に掲げた。
テイラー・スウィフトのフェンス闘争とYIMBY運動
AI要約 著名歌手らがオハイオ州の高級住宅街でプライバシーフェンスの建築許可を却下された事例が報じられた。
2008年金融危機を招いた善意の規制と政府介入
AI要約 2008年の金融危機とリーマン・ショックの主な原因は、規制緩和や市場の貪欲さではなく、誤った規制が生んだ不適切なインセンティブにあると報告している。
隠れた13万円課税：政府はあなたに車を買わせたのか
AI要約 アメリカでは車所有が生活必需品となり、年間13万ドルの間接費用がかかる。
家賃統制の復活：サンフランシスコとプロビデンスの動向
AI要約 サンフランシスコ市長がAIブームに伴う家賃高騰への対策として家賃非常事態を宣言し、立ち退き制限や家賃統制の強化を提案している。
STJのAirbnb判決と私有財産への影響：オーストリア学派からのアプローチ
AI要約 ブラジル高等司法裁判所（STJ）がマンションでの短期賃貸には3分の2以上の承認が必要とした決定について報告している。
ロードアイランド州プロビデンス市長選、家賃統制拒否の現職が敗北
AI要約 ロードアイランド州プロビデンスの民主党予備選で、民主党社会主義者（DSA）所属の州議会議員デヴィッド・モラレスが、家賃統制条例に拒否権を発動した現職のブレット・スマイリー市長を破って勝利した。
データセンター建設への反発と政治家の利用
AI要約 AIの普及に伴うデータセンター建設に対する世論の反発が強まっており、左右の党派を超えて政治家がこれを利用していると著者は指摘する。
補助金付き住宅の空室問題と、不法占拠をめぐる法制度の課題
AI要約 連邦政府の補助金付き低所得者向け住宅で高い空室率が報じられているが、これは民間市場の価格低下により、入居者が複雑な手続きを避けて通常の市場住宅を選べるようになった側面もあると著者は指摘する。
労働移動の制限撤廃こそが労働者を救う
AI要約 労働者の生活向上には、国際的な移民制限や国内の都市計画規制（ゾーニング）、職業免許制度などの労働移動の障壁を取り除くことが最も効果的である。
善意の規制も実害大于利益の研究
AI要約 CEIの研究は善意の規制が「保護のパラドックス」で競争を压制し実害を招くと指摘。
連邦制がデータセンターを救う
AI要約 データセンター建設に対する住民の反対運動が強まり、地方自治体や州政府による規制やモラトリアム（一時停止）が相次いでいる。
デジタル経済にデータセンターは不可欠である
AI要約 南アフリカにおいて、データセンターの建設反対運動が環境懸念や低所得者向け住宅の優先を理由に活発化している。
ナンバープレートリーダーとデータセンターへの反発
AI要約 アメリカでは自動ナンバープレート読み取り装置（ALPR）とデータセンターの建設に対する一般の反対運動が急激に高まっている。
住宅不足の原因は機関投資家ではなく規制にある
AI要約 連邦議会が可決した住宅供給促進法案に、一戸建ての機関投資家保有を制限する修正条項が含まれた。
コネティカット州の夫婦、私有地でのハイキング許可を巡り自治体と対立
AI要約 コネティカット州の夫婦が、50エーカーの私有地で散策路の維持管理を目的に時間貸しアプリを用いて有料でハイキング客を受け入れたところ、自治体からドッグランや宿泊業に該当すると警告を受けた。