元記事を読む → AIER / The Daily Economy（英語）Fear of Hobgoblins Doesn’t Justify Zoning架空の脅威への恐怖は用途地域規制を正当化しない
Fear of Hobgoblins Doesn’t Justify Zoning
AIER / The Daily Economy ・ Gary M. Galles ・
AI要約 要約
著者は、外部性（他者への影響）への恐怖が、用途地域規制（土地利用や建物への制限）による自治体の広範な権限を正当化してきたと批判する。フリードリヒ・ハイエクの知識論を援用し、計画者の情報不足や頻繁な例外措置が規制の効率性と予見可能性を損なうと論じる。地価、立地選択、民間の土地利用調整によって、多くの悪影響は抑えられると主張する。
論点
- 著者は、健康・安全・一般福祉などを根拠とする規制権限が広すぎ、所有者に損害を与えても補償を回避できると批判する。
- 著者は、土地利用に必要な個別の知識を行政が把握するのは困難で、用途変更や例外の多さも規制が生む不確実性を示すと論じる。
- 著者は、商業施設での民間調整、住民の移転、地価や交通量による採算上の制約が、政府規制に代わる調整手段になると説く。
著者の立ち位置
財産権と市場による自発的な調整を重視し、広範な土地利用規制に批判的な古典的自由主義の立場。
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