元記事を読む → Institute of Economic Affairs（英語）Rent controls: the revenge of Econ 101家賃規制：経済学入門の逆襲
Rent controls: the revenge of Econ 101
Institute of Economic Affairs ・ Kristian Niemietz ・
AI要約 要約
記事は、家賃を凍結したベルリンで、新たに市場に出る賃貸物件が前年比で４分の１減り、規制対象ではほぼ半減したと報告する。著者は、規制対象外の新築や他都市では供給が増えたことから、家賃規制が供給減を招いたと論じる。過去の研究も踏まえ、規制の弊害は明白で、追加研究より知見の受容が必要だと主張する。
論点
- 記事によれば、ベルリンの新規賃貸物件は全体で前年比25％減、規制対象ではほぼ半減した一方、対象外の新築では25％増えた。
- 記事は賃貸から売却への転換も報告し、著者は他都市や規制対象外との比較から、家賃規制が賃貸供給を減らしたと判断する。
- 著者はミルトン・フリードマンらの論文やフリードリヒ・ハイエクの研究を紹介し、住宅不足に加えて労働移動の低下などの弊害も以前から指摘されてきたと論じる。
著者の立ち位置
市場での価格形成を重視し、家賃規制は供給不足や経済のゆがみを招くとして反対する市場自由主義の立場。
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