元記事を読む → AIER / The Daily Economy（英語）Rent Control Recidivism繰り返される家賃規制
Rent Control Recidivism
AIER / The Daily Economy ・ Gary M. Galles ・
AI要約 要約
記事は、カリフォルニア州で家賃規制の拡大案が再び住民投票に進むと報告する。著者は、規制が既存入居者を利する一方、貸主の修繕意欲や住宅供給を減らし、将来の借り手を害すると主張する。トーマス・ソーウェルの議論を援用し、市場の結果と政治での経済過程の理解の違いから、規制支持が続く理由を論じる。
論点
- 著者は、修繕不足を貸主の強欲に帰す見方が、家賃規制によるサービス提供意欲の低下を見落としていると論じる。
- 既存入居者の利益は見えやすい一方、供給減少による将来の借り手の損失は遅れて現れ、その借り手は住民投票にも参加できないと指摘する。
- 供給増加による家賃低下と、規制で強制する家賃低下を区別し、後者は需要を増やしながら供給を減らすと主張する。
著者の立ち位置
市場の価格調整と供給への誘因を重視し、家賃規制の拡大に反対する市場自由主義の立場。
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