元記事を読む → AIER / The Daily Economy（英語）Why Much of Manhattan Would Be Illegal to Build Today現代のゾーニング規制ではマンハッタンの多くが違法になる
Why Much of Manhattan Would Be Illegal to Build Today
AIER / The Daily Economy ・ Raymond C. Niles ・
AI要約 要約
マンハッタンの建物の4割が、現行の厳格なゾーニング（地区計画）や歴史的建造物指定のルールに違反しており、既存不適格として存続している。これらの規制は住宅やオフィスの供給を人工的に制限し、手頃な住まいの不足と都市の活力低下を引き起こしている。結果として、人口の伸び悩みが続き、象徴的な高層建築のようなダイナミックな開発が不可能になっている。
論点
- マンハッタンの建物の40%が現行の高さや容積の規制に違反している
- 1916年以降のゾーニングや1965年の歴史的建造物指定が開発を阻害している
- 過度な規制が住宅不足と高騰、人口成長の停滞を招いている
著者の立ち位置
過剰な都市計画や建築規制が都市の活力や経済的自由を奪っていると批判する古典的自由主義の立場
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